MG Salyx Business Park: Clustered Company Buildings (CCBs)

UNITÉS COMMERCIALES ET SHOWROOM À FORTE VISIBILITÉ À VENDRE ET À LOUER EN PÉRIPHÉRIE DE BRUXELLES

Le MG Salyx Business Park est un développement commercial de premier plan situé le long de la Woluwelaan (R22) à Machelen-Vilvoorde, au cœur de l’un des corridors de showrooms et de commerces les plus établis de la région bruxelloise. Situé dans la grande région de Bruxelles, il combine une visibilité exceptionnelle avec un excellent accès routier, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les opérateurs de showrooms et les entreprises B2B.

Le projet propose des unités modulables de showroom et de bureaux, construites sur mesure, à vendre et à louer, adaptées aux entreprises recherchant une exposition maximale, une grande accessibilité et une croissance à long terme en périphérie bruxelloise.

L'EMPLACEMENT
Woluwelaan 1
BE 1830 Machelen-Vilvoorde

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50.916212769552, 4.4349802

MG Salyx Business Park: Clustered Company Buildings (CCB's)

Woluwelaan 1

BE 1830 Machelen-Vilvoorde

SITUÉ AU CŒUR DE L’UN DES MARCHÉS DE CONSOMMATION LES PLUS FORTS DE BELGIQUE

Situé le long de la Woluwelaan (R22), un corridor commercial et de showrooms bien établi dans la région de Bruxelles.
Façade à forte visibilité avec environ 10 000 véhicules par jour.
À seulement 15 minutes du centre-ville de Bruxelles.
Situé au carrefour des autoroutes E19 (Bruxelles - Anvers) et E40 (Ostende - Bruxelles - Liège).
Accès rapide vers Anvers, Gand et Liège.
Situé dans la zone économique de l’aéroport de Bruxelles-Zaventem (Brucargo).
Accessible en transports en commun et via les infrastructures cyclables.

DÉVELOPPEMENT COMMERCIAL DURABLE

Fait partie d’une zone de réaménagement urbain mixte et tournée vers l’avenir sur l’ancien site Renault.
Environ 60 % d’espaces verts et paysagers.
Systèmes de réutilisation de l’eau pour une meilleure efficacité.
Conçu pour une création de valeur durable (ESG) à long terme.
Accessibilité durable soutenue par les infrastructures cyclables et les transports publics.
Espaces publics de qualité et conception favorable aux piétons.

UNITÉS COMMERCIALES ET SHOWROOM FLEXIBLES (CCB)

Conçues pour un usage commercial orienté B2B.
Livraison des unités showroom et commerciales durables prévue pour le T4 2026.
Bâtiments d’entreprise regroupés (CCB) conçus pour des concepts de showroom, de retail et de sièges d’entreprise.
Niveaux mezzanine flexibles permettant l’intégration de bureaux au-dessus des activités au rez-de-chaussée.
Configuration flexible et sur mesure pour occupation mono ou multi-locataires.
Fortes opportunités de branding et de signalétique le long de l’axe routier.
Desservant un bassin total de 4,4 millions d’habitants, incluant Gand, Anvers et Louvain.
Facilement accessible pour les employés, clients et fournisseurs.

SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES DES UNITÉS

13 unités commerciales flexibles.
Surface totale construite : ± 9 646 m².
Surface du rez-de-chaussée : ± 722 – ±760 m².
Niveaux mezzanine : ± 503 – ± 516 m².
Hauteur libre : ± 9,25 m sous poutre.
Accès de plain-pied pour une logistique et des livraisons efficaces.

POINTS CLÉS DU PROJET

Livraison prévue pour le T4 2026.
Les unités peuvent être combinées pour créer de plus grands espaces de showroom.
Possibilités d’aménagement flexibles pour showroom, bureaux et stockage, à la vente ou à la location.
Construction de haute qualité pour un usage commercial à long terme.
Livré en état brut (casco), permettant aux occupants un aménagement intérieur et une identité de marque entièrement personnalisés dès le départ.
Situé dans une zone de développement mixte en forte transformation.