MG Salyx Business Park zet nieuwe fase in herontwikkeling van de voormalige CAT-site
MG Real Estate markeert de start van MG Salyx Business Park en activeert daarmee de economische kern van de herontwikkeling van de voormalige CAT-site in Vilvoorde-Machelen. Met deze eerste concrete fase begint de transformatie van de circa 60 hectare grote site tot een gemengde, duurzame en economisch verankerde stadswijk aan de Brusselse noordrand.
Fase 1: 61.250 m² economische ontwikkeling
De eerste fase wordt gerealiseerd op een perceel van 61.250 m² en omvat een totale ontwikkeling van 44.969 m2, inclusief kantoren en mezzanines. Concreet wordt 23.343 m² Light Logistics ontwikkeld en 9.647 m² Clustered Company Buildings (CCB’s) gerealiseerdverdeeld over vier gebouwen met in totaal 28 flexibele units van 800 m² tot 10.000 m². Units kunnen worden samengevoegd, waardoorzowel groeiende kmo’s als grotere logistieke spelers hier een schaalbare en toekomstgerichte oplossing vinden.
De Light Logistics-units zijn vergund voor opslag en distributie en richten zich op flexibele bedrijfsactiviteiten en stedelijke distributie. Met een vrije hoogte tot 10 meter, een vloerbelasting van 5 ton per m² en zowel laadkades als grondpoorten bieden de gebouwen eenperformante en efficiënte logistieke infrastructuur. De CCB’s worden casco aangeboden en laten bedrijven toe hun ruimte volledig op maat in te richten, afgestemd op hun operationele en architecturale behoeften.
Duurzaamheid als structurele meerwaarde
Duurzaamheid is integraal verankerd in het ontwerp. Voor de Light Logistics-gebouwen wordt gemikt op een BREEAM Excellent-certificering. De gebouwen zijn volledig fossielvrij en uitgerust met warmtepompen, zonnepanelen, regenwaterrecuperatie en energiezuinige LED-verlichting. De energieprestatie wordt begrensd op maximaal K40.
Groenzones en waterbuffering maken van bij aanvang deel uit van de ontwikkeling en versterken de klimaat robuuste ambitie van het project.
Oplevering in 2026
De werken zijn gestart in november 2025. De oplevering van de eerste bedrijfsgebouwen is voorzien in het najaar van 2026. Voor deze eerste fase wordt een indicatieve inschatting gemaakt van ongeveer 200 directe voltijdse arbeidsplaatsen.
MG Salyx Business Park maakt deel uit van een bredere gebiedsontwikkeling die de voormalige industriële site transformeert tot een toekomstgerichte wijk waar ondernemen, duurzaamheid en stedelijke kwaliteit samenkomen.
