MG Lux

De uitdaging bevond zich niet alleen in de korte tijdspanne waarin het project opgeleverd moest worden, maar vooral in de pyrietrijke ondergrond. Pyriet heeft namelijk de eigenschap dat het zwelt bij contact met lucht, waardoor de bodem kan bewegen en de stabiliteit van het gebouw wordt gehypothekeerd. 

MG Real Estate bedacht hiervoor een ingenieuze funderingstechniek. Door de constructie van een geventileerde vide kunnen eventuele grondbewegingen worden opgevangen zonder enig gevolg voor het gebouw. Een paalconstructie die zowel trek- als drukfuncties uitoefent, vangt elke mogelijke zwelling van de pyrietrijke onderlagen op. Om het risico op grondbeweging te minimaliseren, werd er natuurlijk eerst zoveel mogelijk pyriet afgegraven. De bodem werd aansluitend afgedekt met een droge betonlaag, waardoor lucht geen kans maakt om aan het pyriet een reactie te ontlokken. Dat die voorzorgen niet overbodig waren, bleek niet veel later toen een nabijgelegen constructie een meter naar boven kwam, met alle gevolgen van dien.

Maar daar stopt het niet met technische hoogstandjes voor het Goodyear-project. Waar de fundering op palen rust, is er in het gebouw net géén sprake van hinderlijke steunstructuren. Met een royale overspanning van 45 m waarborgt het gebouw alle ruimte en flexibiliteit voor innovatie en productie.